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8月武汉18个纯新盘上市暗中探底博弈开盘价盘楼

发布时间:2019-11-22 16:24:59 阅读: 来源:插件机厂家

8月武汉18个纯新盘上市 暗中探底博弈开盘价

截止到2011年7月22日,据统计,武汉全市8月份预计开盘量锐减,总量为38个,推盘量较7月预计减少32个;此外,在8月楼市推盘项目

截止到2011年7月22日,据统计,武汉全市8月份预计开盘量锐减,总量为38个,推盘量较7月预计减少32个;此外,在8月楼市推盘项目中,纯新盘达18个,占47%;老盘加推项目为20个,占53%。

与7月相比,8月最大的变化是,新盘集中放量入市。受限购和加息组合拳影响,8月开发商更加谨慎,不敢大量推盘,而房价一直呈现胶着局面,调控加码预期增强,很多新盘拖到8月不得不选择开盘放量试探市场。

其中,还有一些纯新盘到目前为止尚未公布价格,新盘定价难的问题进一步明显。在楼市调控政策高压下,投资投机需求已基本被遏制,而刚性需求观望情绪渐浓,购房实际需求减少。在低迷的市场环境下,楼盘前期的蓄客量不足,可能导致推盘带来的销售业绩不够理想,而后期政策的不确定性和市场的不确定性,最终导致延后推盘。

而当下的武汉楼市酷暑难耐、举步维艰,上半年还一直“嘴硬”的开发商们终于拽不起来了。“不开盘、不降价、不买地”已成过去式,近期,楼市促销正式开锣,有楼盘给购房者“贴息5万元”,有楼盘甚至想将新开的所有房源都“一口价”销售,还有的楼盘十天前后的价格竟相差9万元。于是,不少业内人士认为,此轮优惠潮可能是房价全面下滑的前兆。

从2011年8月新开楼盘区域分布来看,远城区推盘积极。居于榜首的是其他区域,仙桃、鄂州、咸宁、黄州等地欲开项目为9个,占比24%。黄陂区保持了较好的置业热度,8月有5盘入市,推盘量列第二位。武昌区8月4盘计划入市。洪山区本月推盘步伐大大减缓,从榜首位置跌至本月的第4位。同处远城区的江夏和新洲也各有3盘计划8月入市。新洲上月无盘推出,本月3个老盘加推新品。东西湖两盘欲开,新盘老盘各占1个。硚口、青山和汉南分别有1个项目计划入市。江汉区和蔡甸区本月无盘新开。

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