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2015年北京新机场动工临空经济将带动高端置业中商产业

发布时间:2019-09-29 21:50:27 阅读: 来源:插件机厂家

2015年北京新机场动工 临空经济将带动高端置业-中商产业

随着北京功能和人口疏解,作为距北京最近的固安、廊坊等地,必然会成为北京功能外迁的承载者。再加上首都第二机场的建设,给京南地区将带来大型的功能性项目配套,催生新的临空经区的形成,并极大推动区域发展进程。

就国际国内经验来看,机场会带动周边形成完整临空产业链,聚集航空产业,高新产品制造业,空港物流业,国际商务及会展,酒店娱乐休闲五大产业形态。随着新临空经济带形成,第二机场区域整体居住品质和生活配套会提高。业内人士预计,新临空经济带将为第二机场周边低密度住宅带来8-10年的利好。

新机场“尘埃落定”固安或受益最大

新机场定址永定河北岸,距天安门广场直线距离约46公里,距廊坊市中心直线距离约26公里。从区位上看,给河北带来的利好似乎更大,尤其是和机场一河之隔的固安;从机场的空间结构模式来看,固安位处于商务服务环(范围在机场周边的1km至5km内)与制造配送环节(范围在机场周边的5km至10km内)之间,受到的经济辐射更显著。

临空经济带动高端置业

国际机场必然与高端住区相伴而生,以顺义区为例,首都机场为区域经济带来了强劲的驱动力,顺义80%的GDP来自机场周边不到60平方公里的地区,约85%的财政收入来自临空经济区。首都机场临空经济区直接催生了北京第一个中央别墅区,并将第一空港周边的奥北、望京、新国展、后沙峪地区的房地产市场带入了快速发展的轨道。

作为世界规模最大、现代化水平程度最高的项目,新机场在新城南计划中扮演着举足轻重的角色,其建设运营将给周边经济及产业发展带来重大影响,未来围绕新机场建设,北京将大力发展临空经济,打造新航城培育促进北京地区特别是南城发展的新战略增长极。

业内人士分析,南部临空经济发展,许多高端产业会带来许多新型财智人群。之前,南部发展始终与“滞后”联系,不仅经济发展慢,区域内也没有精尖人才这一说,随着新机场的建设,许多高端产业将要入驻南部区域,随之而来会有一些高端人才,这些人才就近买房后,会有效带动区域人口素质提升。

新机场为固安加分优质生态别墅浑然天成

经过近二十年的集中开发,北京传统八大别墅区后续发展明显乏力,伴随新机场的兴建,北京高端住区市场版图将面临重构。

“交通、圈层、生态等配套是形成别墅区的最大优势。”一位业内人士说。

固安周边拥有北京野生动物园、孔雀城十三万亩大湖、固安温泉、永定河生态区等自然景观资源。且城市资源向京南的倾斜位移,规划建设的空港新区、新航城更将带动人流、资金流和物流全面聚集,最终汇聚成资源硅谷,为高端物业板块的形成奠定坚实的基础。

近两年固安区内房价上涨较快,随着区内项目的开发与购房人的进驻,区内配套日趋完善,在固安进驻的项目中孔雀城大湖(资料、团购、论坛)、永定河孔雀英国宫、三盛国际是本区具有代表性的大盘,形成了本区最大的居住生活区。尤其是同为孔雀系列的孔雀城大湖距离第二机场直线距离仅10余公里,倚靠环境优势,北京八中名校入驻,日渐成熟的商业配套俨然已成为了该区颇具代表性的别墅大户。

由此可预见,随着新机场与固安别墅区的“碰撞”,基础配套的日益完善,首都新机场从蓝图落地为现实,固安高端居住板块将会在2015年开辟新纪元。

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